La angustia y desamparo que afrontan todos los meses es la muestra más clara de su reclamo: son un grupo minoritario que no solo vieron como las cuotas se disparaban sino que tampoco saben cuál es el valor real de su propiedad. Por eso el puñado de vecinas y vecinos del desarrollo urbanístico Procrear de Santa Rosa que quedaron bajo otra normativa piden que interceda el gobierno provincial para llegar a una solución.
El pedido es para tener un trato «equitativo» respecto al pago del crédito con el que accedieron a una casa o un departamento del barrio Procrear. Piden la pesificación de la deuda al valor que tenían los inmuebles al momento de la entrega del último departamento bajo la modalidad del crédito UVA, que se puso en marcha durante el gobierno de Cristina Kirchner y luego fue modificado en la gestión de Mauricio Macri.
El gobierno nacional anunció hace unos meses la puesta en marcha de la denominada «fórmula Hogar» para reemplazar la iniciativa macrista que impuso el ajuste de las cuotas de los créditos hipotecarios mediante un UVA, basado en la evolución de la inflación. Pero los y las propietarias consideran que esa medida «no ataca el problema de fondo» al tiempo que no es igualitaria incluso entre las 26 familias que quedaron bajo la modalidad UVA.
«Estamos frente a nueva desigualdad en el proceso de traspaso del UVA a la fórmula Hogar, por eso es muy importante visibilizar porque de lo que se trata es de la búsqueda del principio de igualdad de condiciones para las familias en viviendas iguales del mismo barrio fomentado y construido por el Estado», aseguraron desde el grupo de vecinos y vecinas.
Diferencia notable.
«En el proceso de adjudicación de nuestras viviendas siempre se mantuvo el valor original del inmueble en 1,96 millones de pesos, que se convertían en UVA según la cotización BCRA de ese índice al día de la firma. Esto determinó cuántos UVA se adeudan a liquidar en 360 cuotas. Quienes recibimos nuestro departamento en octubre de 2018 adeudados originalmente 73 mil UVA en promedio (primera entrega bajo esa modalidad). Quienes recibieron su departamento en octubre de 2019 (últimos entregados) adeudan originalmente 45 mil UVA apropiadamente (1.96 millones / valor UVA del día, $43) El traspaso a Formula Hogar según entendemos se hará a 1 UVA= $54. Entonces la diferencia a cancelar en 327 cuotas restantes», explicaron.
Es decir que «quién recibió (la casa) en 2018, tendrá una deuda de 3.9 millones de pesos iniciales en Fórmula Hogar. Y quien recibió en 2019, tendrá una deuda de $ 2,4 millones iniciales. Es notable la diferencia, creemos que todos los créditos deben igualarse en este sentido. Mismo departamento, mismo valor. La deuda inicial debe igualarse al monto de deuda de la última vivienda familiar entregada, si no quienes más cuotas hemos pagado, más debemos».
Solución.
Desde los autoconvocados consideran que «la solución es que los créditos se pesifiquen al valor del último departamento entregado bajo modalidad UVA. Así seremos todos los vecinos con Fórmula Hogar iguales en deuda y responsabilidades».
En una comunicación con este diario también lamentaron que «el capital aumenta todos los meses» al tiempo que desde el Banco Hipotecario solo les respondieron que la situación que atraviesa solo puede tener solución «por una decisión política».
«Somos un barrio de gente laburante clase media, seguimos sosteniendo lo mismo, no solo tenemos la diferencia con las 500 casas del barrio, sino también entre las 26 familias con idénticos departamentos. Y al aumentar el capital, no terminamos de pagar nunca más. Apelamos a que el Gobierno provincial, que el gobernador (Sergio) Zilioto se involucre en esta problemática. Estas son casas sociales y el Estado tiene la responsabilidad».
Además, señalaron que no fueron «notificados ni llamados» por el banco para conocer «los detalles y cómo se aplica la nueva fórmula».
«Desde que nos entregaron los departamentos hace tres años es todos los días un problema nuevo, ya no sabemos a quién apelar. Por eso qué por favor que el gobernador interceda, este departamento no tiene límite de precio. Hoy cuesta 4 millones y capaz que dentro de un tiempo 6 millones, se necesita una solución de fondo y definitiva», pidieron.
Incertidumbre de las madres.
La problemática desatada por la desigualdad que deben afrontar quienes pagan las cuotas de viviendas impulsadas por el Estado nacional tiene también otro costado humano y es de las madres solas que son sostén de familia y no reciben el aporte de sus ex parejas para poder afrontar los gastos mensuales. «Seguimos atadas la incertidumbre, no tenemos información, en el Banco nunca saben nada, no tienen respuestas y al final la fórmula Hogar nos impacta de manera similar al UVA en costo mensual. Es muy angustioso vivir en este estado de indefensión total», aseguró una de las propietarias.
Fuente: La Arena