Desde 1978, cuando se creó el Fonavi, la provincia de La Pampa construyó en promedio 1.600 viviendas por año. Luego de cuatro años de gobierno de Cambiemos, sin cupo de viviendas para la provincia, y de un primer año del gobierno del Frente de Todos en que la cartera de Hábitat no parecía avanzar de acuerdo a lo prometido, la provincia ya logró un cupo de 3.717 viviendas sociales.
El dato lo reveló ayer el presidente del Instituto Provincial Autárquico de la Vivienda (IPAV), Jorge Lezcano, quien estuvo en los estudios de CPEtv, donde grabó su participación en el programa La Parte y el Todo, que se emitirá esta noche, desde las 22, en la señal cooperativa. «Los anuncios superan largamente el ritmo anterior al gobierno de Macri. También hay que considerar que el gobernador Sergio Ziliotto dijo en su momento que las cuatro o cinco prioridades de su gestión iban a incluir la vivienda», sostuvo.
-¿Hay una diferencia en la gestión de Ferraresi con los cuatro años de macrismo y el primero de María Eugenia Bielsa al frente de Hábitat?
-Sí, por supuesto. A nosotros nos llaman desde Hábitat. Entre Ziliotto que anuncia programas de viviendas con fondos provinciales y Nación que anunció 894 antes y 1.100 ahora, más los Procrear que teníamos anunciados, los programas Casa Activa, las casas para policías, que son 54 en distintos puntos de la provincia, la relocalización de algunas viviendas que hay que hacer en Santa Rosa y las que están negociando algunas entidades intermedias (CTA, CGT, UPCN)… Si sumamos todo eso nos da 3.711 viviendas anunciadas. Después, por supuesto, sabemos que la construcción tiene sus tiempos.
-Son cupos ya asignados.
-Claro. En la charla entre el gobernador y el ministro Ferraresi, previa a las recorridas, el ministro le dijo que dejemos de pensar tanto en los cupos porque si la provincia tiene tierras y tiene la posibilidad de gestionarla, hay que ir terminando los cupos asignados y ver posibilidades de cupos nuevos. Eso nos genera muchas expectativas. Pero además de cupos para viviendas también están los distintos programas que son créditos individuales, que la provincia de La Pampa también va a firmar, como el de cogestión para Casa Propia, como ya se firmó el de cogestión para Procrear.
-¿Cómo son?
-Son programas parecidos, cambian muy poco, pero la génesis del programa es financiar a la persona que tiene un terreno, como el Procrear, con algunas otras características en la construcción y en los montos. Esto se va a estar firmando en el corto plazo, o sea que, seguramente, vamos a pasar esos números que históricamente manejó la provincia. El banco de tierras, que fue una ley que el ex gobernador Carlos Verna remitió a la Legislatura, nos facilitó esto. Hay provincias a las que esto les cuesta porque no tienen las tierras. El banco de tierras de La Pampa, cuando lo hemos comentado en el Consejo Federal de la Vivienda, nos lo han pedido otras provincias y les hemos remitido los antecedentes.
-¿Por qué Macri no hizo viviendas?
-Es la visión ideológica de qué hay que hacer con el Estado. Macri usó el dinero para la concentración de la riqueza y todos los negocios fueron concentrados. Ahora hay un gobierno que piensa en las mayorías, es el peronismo que está gobernando con el Frente de Todos.
-¿La sociedad está vacunada contra los experimentos neoliberales?
-La mayoría sí. Por eso tengo mucha confianza en este proceso electoral que se avecina. Imaginemos si nos equivocamos de nuevo, con lo que nos está costando con la pandemia y con lo que nos dejaron estos cuatro años de macrismo.
El pago de cuotas está al 60%.
El cobro de las cuotas de las viviendas sociales siempre fue un flanco cuestionable de los sucesivos gobiernos peronistas en la provincia. Lo general era que solo pagaban quienes querían hacerlo, aun cuando se tratara de adjudicatarios de viviendas sociales que estaban claramente en condiciones de abonar las irrisorias cuotas que tenían que enfrentar.
Esa situación fue modificada durante el gobierno de Carlos Verna y en el actual, de Sergio Ziliotto, ese rumbo se mantuvo. «En las reuniones que tuvimos con Ziliotto antes de asumir conveníamos en que había que armar un esquema diferente en la relación con el adjudicatario y con el que necesita la vivienda. Una simbiosis que nos permita que uno pudiera tener la expectativa de la casa propia, el adjudicatario, y que el que espera, sepa que hay un sistema solidario que va cerrando. El gobernador lo anunció en la asamblea legislativa y el año pasado firmó un decreto donde cambiamos el sistema de recupero y, año a año, vamos buscando la eficiencia del sistema», explicó Lezcano.
-Lo que parecía irracional era que personas con empleo recibieran una casa social y pagaran cuotas de 96 pesos, que algunos ni siquiera pagaban.
-Paulatinamente vamos cambiando eso. Hemos dado los primeros pasos consensuadamente con los adjudicatarios. Hoy vemos que el recupero tiene unos niveles impensados.
-¿En cuánto está?
-No puedo decir un valor, pero hoy ronda el 60 por ciento. Hoy cambiamos muchos parámetros y ahora es difícil comparar con lo que ocurría antes. Ahora se busca saber, de la masa de los 29 mil adjudicatarios, cuántos están pagando las cuotas, no cuántos están al día. Hoy están pagando alrededor del 60 por ciento. Hay gente que no puede pagar y nos lo hace saber.
-Hay un porcentaje que no puede pagar, un 10 ó 20%, quizá por estar en situación de desempleo, pero hay todavía un grupo grande con el que hay que trabaJa para que paguen.
-Estamos trabajando en eso. Cambiamos la forma de recupero, cambiamos la cuotas, pusimos al día a la gente que no podía, trasladándole la cuota al fin de su crédito y el otro trabajo que hicimos a la par fue el relevamiento social y económico de los adjudicatarios. Queremos saber quién vive en cada casa y cómo vive. El IPAV ha tomado una relación lo más íntima posible con los adjudicatarios, con el objetivo de ser eficientes en el subsidio de las cuotas del IPAV porque, claramente, 2.400 pesos multiplicados por 480 cuotas, no dan el valor de la casa. De 2.400 pesos al valor que debe tener la cuota pura, todo eso, lo subsidia el Estado. Pero no se le puede subsidiar lo mismo a alguien que está desocupado que a alguien que tiene cinco o seis salarios mínimo vital y móvil. Tenemos que tener esa elasticidad que nos permita ser más eficientes.
Fuente: La Arena